Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendamweg 32

3768CX Soest

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.351
+6,2%
[ € 533.589 – € 679.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.450[ € 556.178 – € 614.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.998[ € 595.667 – € 658.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendamweg 32 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.351 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.14512 maanden +6,2%
+€ 13.01612 mnd vs. NL +2,3%
Ossendamweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.351 voor Ossendamweg 32 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendamweg 32 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.998. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.351.

Verwachte verkoopprijs Ossendamweg 32
€ 627.998[ € 595.667 – € 658.368 ]
Verkoper houdt over€ 619.840−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.708+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendamweg 32 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendamweg 32
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 585.450[ € 556.178 – € 614.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.623 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 882.250[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendamweg 32 adviseren wij in een bod van € 627.998, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.450 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.351+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.998+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.398+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendamweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 585.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendamweg 32 in Soest bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 606.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendamweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.351
Verwachte verkoopprijs€ 627.998
Verwachte vraagprijs€ 585.450
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.351 is Ossendamweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossendamweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendamweg 32 in Soest.

Wat is Ossendamweg 32 in Soest waard?
Ossendamweg 32 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.351 (bandbreedte € 533.589 – € 679.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendamweg 32 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Ossendamweg 32 in Soest is in oktober 2026 € 585.450 (bandbreedte € 556.178 – € 614.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendamweg 32 in Soest?
Voor Ossendamweg 32 adviseren wij een bod van € 627.998 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendamweg 32 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendamweg 32 in Soest bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendamweg 32 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendamweg 32 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendamweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Ossendamweg 32 ligt rond € 606.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendamweg 32?
Huishoudens in de buurt van Ossendamweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.