Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbesweg 5

3768CZ Soest

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.126
+6,2%
[ € 689.151 – € 877.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.762[ € 716.074 – € 791.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.511[ € 767.631 – € 848.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbesweg 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.126 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,5%
+€ 45.39112 maanden +6,2%
+€ 16.81012 mnd vs. NL +2,3%
Jeneverbesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.126 voor Jeneverbesweg 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbesweg 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 783.126.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbesweg 5
€ 808.511[ € 767.631 – € 848.434 ]
Verkoper houdt over€ 798.367−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.831+€ 18.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbesweg 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbesweg 5
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 753.762[ € 716.074 – € 791.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbesweg 5 adviseren wij in een bod van € 808.511, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.762 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.126+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.511+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.937+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 753.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbesweg 5 in Soest bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 783.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.126
Verwachte verkoopprijs€ 808.511
Verwachte vraagprijs€ 753.762
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.126 zit Jeneverbesweg 5 in het middensegment van Soest Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jeneverbesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbesweg 5 in Soest.

Wat is Jeneverbesweg 5 in Soest waard?
Jeneverbesweg 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.126 (bandbreedte € 689.151 – € 877.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbesweg 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbesweg 5 in Soest is in oktober 2026 € 753.762 (bandbreedte € 716.074 – € 791.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbesweg 5 in Soest?
Voor Jeneverbesweg 5 adviseren wij een bod van € 808.511 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbesweg 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbesweg 5 in Soest bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbesweg 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbesweg 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbesweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbesweg 5 ligt rond € 783.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbesweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbesweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.