Huiswaardemeter

Woningwaarde Seminariehof 16

3768EE Soest

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.780
+5,2%
[ € 550.686 – € 700.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.427[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminariehof 16 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.780 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds mei +0,5%
+€ 31.03012 maanden +5,2%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +1,0%
Seminariehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.780 voor Seminariehof 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminariehof 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.427. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.780.

Verwachte verkoopprijs Seminariehof 16
€ 650.427[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 642.022−€ 8.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.586+€ 15.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.022

Wat is de vraagprijs?

Seminariehof 16 in Soest staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Seminariehof 16
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 986.875[ € 439.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminariehof 16 adviseren wij in een bod van € 650.427, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.780+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.427+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.948+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminariehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminariehof 16 in Soest bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 625.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminariehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.780
Verwachte verkoopprijs€ 650.427
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 868.697
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 817.936
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.311.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seminariehof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seminariehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminariehof 16 in Soest.

Wat is Seminariehof 16 in Soest waard?
Seminariehof 16 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.780 (bandbreedte € 550.686 – € 700.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Seminariehof 16 in Soest?
Seminariehof 16 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminariehof 16 in Soest?
Voor Seminariehof 16 adviseren wij een bod van € 650.427 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminariehof 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Seminariehof 16 in Soest bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminariehof 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminariehof 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminariehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Seminariehof 16 ligt rond € 625.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminariehof 16?
Huishoudens in de buurt van Seminariehof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.