Huiswaardemeter

Woningwaarde Seminariehof 5

3768EE Soest

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.806
+6,2%
[ € 614.949 – € 782.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.702[ € 640.967 – € 708.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.771[ € 686.476 – € 758.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminariehof 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.806 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,5%
+€ 40.50412 maanden +6,2%
+€ 15.00112 mnd vs. NL +2,3%
Seminariehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.806 voor Seminariehof 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminariehof 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.771. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.806.

Verwachte verkoopprijs Seminariehof 5
€ 723.771[ € 686.476 – € 758.736 ]
Verkoper houdt over€ 714.560−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.396+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seminariehof 5 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Seminariehof 5
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 674.702[ € 640.967 – € 708.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminariehof 5 adviseren wij in een bod van € 723.771, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.702 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.771+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.960+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminariehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 674.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminariehof 5 in Soest bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 698.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminariehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.806
Verwachte verkoopprijs€ 723.771
Verwachte vraagprijs€ 674.702
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seminariehof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 698.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seminariehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminariehof 5 in Soest.

Wat is Seminariehof 5 in Soest waard?
Seminariehof 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.806 (bandbreedte € 614.949 – € 782.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seminariehof 5 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Seminariehof 5 in Soest is in oktober 2026 € 674.702 (bandbreedte € 640.967 – € 708.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminariehof 5 in Soest?
Voor Seminariehof 5 adviseren wij een bod van € 723.771 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminariehof 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Seminariehof 5 in Soest bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminariehof 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminariehof 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminariehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Seminariehof 5 ligt rond € 698.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminariehof 5?
Huishoudens in de buurt van Seminariehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.