Huiswaardemeter

Woningwaarde Seminariehof 54

3768EE Soest

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.810
+6,2%
[ € 539.273 – € 686.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.915[ € 562.319 – € 621.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.442[ € 602.244 – € 665.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminariehof 54 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.810 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.51912 maanden +6,2%
+€ 13.15412 mnd vs. NL +2,3%
Seminariehof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.810 voor Seminariehof 54 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminariehof 54 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.442. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.810.

Verwachte verkoopprijs Seminariehof 54
€ 634.442[ € 602.244 – € 665.638 ]
Verkoper houdt over€ 626.213−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.281+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seminariehof 54 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Seminariehof 54
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 591.915[ € 562.319 – € 621.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.293 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminariehof 54 adviseren wij in een bod van € 634.442, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.915 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.810+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.164+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminariehof 54 zal in bij een vraagprijs van € 591.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminariehof 54 in Soest bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 612.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminariehof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.810
Verwachte verkoopprijs€ 634.442
Verwachte vraagprijs€ 591.915
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 823.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.810 is Seminariehof 54 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seminariehof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminariehof 54 in Soest.

Wat is Seminariehof 54 in Soest waard?
Seminariehof 54 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.810 (bandbreedte € 539.273 – € 686.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seminariehof 54 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Seminariehof 54 in Soest is in oktober 2026 € 591.915 (bandbreedte € 562.319 – € 621.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminariehof 54 in Soest?
Voor Seminariehof 54 adviseren wij een bod van € 634.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminariehof 54 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Seminariehof 54 in Soest bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminariehof 54 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminariehof 54 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminariehof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Seminariehof 54 ligt rond € 612.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminariehof 54?
Huishoudens in de buurt van Seminariehof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.