Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Kolonieweg 13

3768EN Soest

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.698
+6,2%
[ € 542.694 – € 690.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.283[ € 565.519 – € 625.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.884[ € 606.236 – € 670.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Kolonieweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.698 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,5%
+€ 35.74512 maanden +6,2%
+€ 13.23812 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Kolonieweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.698 voor Verlengde Kolonieweg 13 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Kolonieweg 13 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.884. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.698.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Kolonieweg 13
€ 638.884[ € 606.236 – € 670.050 ]
Verkoper houdt over€ 630.606−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.812+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Kolonieweg 13 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Kolonieweg 13
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 595.283[ € 565.519 – € 625.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Kolonieweg 13 adviseren wij in een bod van € 638.884, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.283 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.698+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.884+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.828+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Kolonieweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Kolonieweg 13 in Soest bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 616.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Kolonieweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.698
Verwachte verkoopprijs€ 638.884
Verwachte vraagprijs€ 595.283
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braamduin 3, 3768CG Soest
Braamduin 3
2004 · 189 m²
€ 874.266
Straatbeeld van Braamduin 8, 3768CG Soest
Braamduin 8
2004 · 193 m²
€ 1.445.841
Straatbeeld van Van Weerden Poelmanweg 84, 3768MN Soest
Van Weerden Poelmanweg 84
2006 · 136 m²
€ 823.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.698 is Verlengde Kolonieweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Kolonieweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Kolonieweg 13 in Soest.

Wat is Verlengde Kolonieweg 13 in Soest waard?
Verlengde Kolonieweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.698 (bandbreedte € 542.694 – € 690.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Kolonieweg 13 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Kolonieweg 13 in Soest is in oktober 2026 € 595.283 (bandbreedte € 565.519 – € 625.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Kolonieweg 13 in Soest?
Voor Verlengde Kolonieweg 13 adviseren wij een bod van € 638.884 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Kolonieweg 13 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Kolonieweg 13 in Soest bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Kolonieweg 13 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Kolonieweg 13 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Kolonieweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Kolonieweg 13 ligt rond € 616.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Kolonieweg 13?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Kolonieweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.