Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartolottilaan 34

3768GC Soest

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.546
+6,2%
[ € 986.080 – € 1.255.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.235[ € 1.030.973 – € 1.139.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.006[ € 1.097.986 – € 1.213.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartolottilaan 34 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.546 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,5%
+€ 64.94912 maanden +6,2%
+€ 24.05412 mnd vs. NL +2,3%
Bartolottilaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.546 voor Bartolottilaan 34 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartolottilaan 34 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.006. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.546.

Verwachte verkoopprijs Bartolottilaan 34
€ 1.157.006[ € 1.097.986 – € 1.213.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.029−€ 13.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.296+€ 25.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartolottilaan 34 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Bartolottilaan 34
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 1.085.235[ € 1.030.973 – € 1.139.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartolottilaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.157.006, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.235 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.006+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.856+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartolottilaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartolottilaan 34 in Soest bedragen € 5.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.480
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartolottilaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.006
Verwachte vraagprijs€ 1.085.235
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 4, 3768GH Soest
Da Costalaan 4
1933 · 139 m²
€ 707.407
Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Braamweg 16, 3768CH Soest
Braamweg 16
1935 · 100 m²
€ 724.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartolottilaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.546 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bartolottilaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartolottilaan 34 in Soest.

Wat is Bartolottilaan 34 in Soest waard?
Bartolottilaan 34 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.546 (bandbreedte € 986.080 – € 1.255.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartolottilaan 34 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Bartolottilaan 34 in Soest is in oktober 2026 € 1.085.235 (bandbreedte € 1.030.973 – € 1.139.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartolottilaan 34 in Soest?
Voor Bartolottilaan 34 adviseren wij een bod van € 1.157.006 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartolottilaan 34 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Bartolottilaan 34 in Soest bedragen € 5.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.480 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartolottilaan 34 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartolottilaan 34 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 64.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartolottilaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Bartolottilaan 34 ligt rond € 1.120.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartolottilaan 34?
Huishoudens in de buurt van Bartolottilaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.