Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandlaan 4

3768GW Soest

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.720
+6,2%
[ € 832.234 – € 1.059.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.686[ € 869.902 – € 961.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.740[ € 927.316 – € 1.024.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.720 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,5%
+€ 54.81512 maanden +6,2%
+€ 20.30012 mnd vs. NL +2,3%
Hildebrandlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.720 voor Hildebrandlaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandlaan 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.720.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandlaan 4
€ 976.740[ € 927.316 – € 1.024.927 ]
Verkoper houdt over€ 964.746−€ 11.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.425+€ 21.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandlaan 4 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandlaan 4
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 915.686[ € 869.902 – € 961.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandlaan 4 adviseren wij in een bod van € 976.740, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.686 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.720+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.577+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 915.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandlaan 4 in Soest bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 945.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.625
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.720
Verwachte verkoopprijs€ 976.740
Verwachte vraagprijs€ 915.686
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildebrandlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.720 duidelijk in het hogere segment van Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hildebrandlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandlaan 4 in Soest.

Wat is Hildebrandlaan 4 in Soest waard?
Hildebrandlaan 4 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.720 (bandbreedte € 832.234 – € 1.059.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandlaan 4 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandlaan 4 in Soest is in oktober 2026 € 915.686 (bandbreedte € 869.902 – € 961.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandlaan 4 in Soest?
Voor Hildebrandlaan 4 adviseren wij een bod van € 976.740 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandlaan 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandlaan 4 in Soest bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.625 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandlaan 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandlaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 54.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandlaan 4 ligt rond € 945.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.