Huiswaardemeter

Woningwaarde Birkstraat 37A

3768HB Soest

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.297
+6,2%
[ € 610.981 – € 777.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.098[ € 636.593 – € 703.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.370[ € 682.428 – € 754.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Birkstraat 37A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.297 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,5%
+€ 40.24312 maanden +6,2%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +2,3%
Birkstraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.297 voor Birkstraat 37A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birkstraat 37A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.370. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.297.

Verwachte verkoopprijs Birkstraat 37A
€ 719.370[ € 682.428 – € 754.262 ]
Verkoper houdt over€ 710.207−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.907+€ 16.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birkstraat 37A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Birkstraat 37A
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 670.098[ € 636.593 – € 703.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birkstraat 37A adviseren wij in een bod van € 719.370, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 670.098 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.297+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.370+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.339+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birkstraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 670.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birkstraat 37A in Soest bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 694.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birkstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.297
Verwachte verkoopprijs€ 719.370
Verwachte vraagprijs€ 670.098
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birkstraat 37A ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Birkstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birkstraat 37A in Soest.

Wat is Birkstraat 37A in Soest waard?
Birkstraat 37A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.297 (bandbreedte € 610.981 – € 777.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Birkstraat 37A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Birkstraat 37A in Soest is in oktober 2026 € 670.098 (bandbreedte € 636.593 – € 703.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Birkstraat 37A in Soest?
Voor Birkstraat 37A adviseren wij een bod van € 719.370 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birkstraat 37A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Birkstraat 37A in Soest bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birkstraat 37A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birkstraat 37A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birkstraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Birkstraat 37A ligt rond € 694.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birkstraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Birkstraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.