Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 22

3768HS Soest

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.764
+6,2%
[ € 640.432 – € 815.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.714[ € 712.215 – € 787.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.764 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,5%
+€ 42.18212 maanden +6,2%
+€ 15.62212 mnd vs. NL +2,3%
Vondellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.764 voor Vondellaan 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.764.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 22
€ 752.714[ € 712.215 – € 787.185 ]
Verkoper houdt over€ 743.184−€ 9.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.918+€ 17.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.184

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 22 in Soest staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Vraagprijs Vondellaan 22
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 22 adviseren wij in een bod van € 752.714, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.764+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.714+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.350+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 22 in Soest bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 727.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.764
Verwachte verkoopprijs€ 752.714
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 727.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 22 in Soest.

Wat is Vondellaan 22 in Soest waard?
Vondellaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.764 (bandbreedte € 640.432 – € 815.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 22 in Soest?
Vondellaan 22 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 22 in Soest?
Voor Vondellaan 22 adviseren wij een bod van € 752.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 22 in Soest bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 22 ligt rond € 727.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.