Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Huycklaan 4

3768HX Soest

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.491
+5,2%
[ € 726.432 – € 924.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.430[ € 759.459 – € 839.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.406[ € 808.824 – € 893.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Huycklaan 4 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.491 (€ 8.338 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds mei +0,5%
+€ 40.93212 maanden +5,2%
+€ 7.66212 mnd vs. NL +1,0%
Ferdinand Huycklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.491 voor Ferdinand Huycklaan 4 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Huycklaan 4 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.406. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 825.491.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Huycklaan 4
€ 853.406[ € 808.824 – € 893.963 ]
Verkoper houdt over€ 842.769−€ 10.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.624+€ 19.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.769

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Huycklaan 4 in Soest staat in te koop voor € 799.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.075 per m².

Vraagprijs Ferdinand Huycklaan 4
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 799.430[ € 759.459 – € 839.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.075[ € 7.671 – € 8.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 986.875[ € 439.000 – € 2.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Huycklaan 4 adviseren wij in een bod van € 853.406, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 799.430 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.406+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.076+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Huycklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 799.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Huycklaan 4 in Soest bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 825.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Huycklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.491
Verwachte verkoopprijs€ 853.406
Vraagprijs€ 799.430
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (23%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 916.116
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.377.024
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 863.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.491 ligt Ferdinand Huycklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Huycklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Huycklaan 4 in Soest.

Wat is Ferdinand Huycklaan 4 in Soest waard?
Ferdinand Huycklaan 4 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.491 (bandbreedte € 726.432 – € 924.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 4 in Soest?
Ferdinand Huycklaan 4 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 799.430. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Huycklaan 4 in Soest?
Voor Ferdinand Huycklaan 4 adviseren wij een bod van € 853.406 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Huycklaan 4 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Huycklaan 4 in Soest bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 4 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 4 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Huycklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Huycklaan 4 ligt rond € 825.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Huycklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Huycklaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.