Huiswaardemeter

Woningwaarde Soesterbergsestraat 133-07

3768MB Soest

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 12.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.317
+6,2%
[ € 485.159 – € 617.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.938[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.522[ € 543.716 – € 600.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Soesterbergsestraat 133-07 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.317 (€ 12.821 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,5%
+€ 31.95512 maanden +6,2%
+€ 11.83412 mnd vs. NL +2,3%
Soesterbergsestraat 133-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.317 voor Soesterbergsestraat 133-07 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soesterbergsestraat 133-07 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.522. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 551.317.

Verwachte verkoopprijs Soesterbergsestraat 133-07
€ 572.522[ € 543.716 – € 600.950 ]
Verkoper houdt over€ 564.974−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.122+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soesterbergsestraat 133-07 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.324 per m².

Verwachte vraagprijs Soesterbergsestraat 133-07
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 529.938[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.324[ € 11.708 – € 12.940 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 1.064.350[ € 439.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soesterbergsestraat 133-07 adviseren wij in een bod van € 572.522, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.938 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.317+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.522+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.148+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soesterbergsestraat 133-07 zal in bij een vraagprijs van € 529.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soesterbergsestraat 133-07 in Soest bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 551.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soesterbergsestraat 133-07

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.317
Verwachte verkoopprijs€ 572.522
Verwachte vraagprijs€ 529.938
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDuinen Gebied→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinen Gebied besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (34%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Duinen Gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duinen Gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Birkstraat 130, 3768HM Soest
Birkstraat 130
1932 · 218 m²
€ 1.147.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.317 is Soesterbergsestraat 133-07 een van de meer betaalbare woningen in Duinen Gebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soesterbergsestraat 133-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soesterbergsestraat 133-07 in Soest.

Wat is Soesterbergsestraat 133-07 in Soest waard?
Soesterbergsestraat 133-07 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.317 (bandbreedte € 485.159 – € 617.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinen Gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soesterbergsestraat 133-07 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Soesterbergsestraat 133-07 in Soest is in oktober 2026 € 529.938 (bandbreedte € 503.441 – € 556.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Soesterbergsestraat 133-07 in Soest?
Voor Soesterbergsestraat 133-07 adviseren wij een bod van € 572.522 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soesterbergsestraat 133-07 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Soesterbergsestraat 133-07 in Soest bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soesterbergsestraat 133-07 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soesterbergsestraat 133-07 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soesterbergsestraat 133-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinen Gebied is € 816.000. De geschatte marktwaarde van Soesterbergsestraat 133-07 ligt rond € 551.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soesterbergsestraat 133-07?
Huishoudens in de buurt van Soesterbergsestraat 133-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinen Gebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.