Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenlaan 15

3768ME Soest

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.444
+6,2%
[ € 1.096.871 – € 1.396.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.203.347[ € 1.143.180 – € 1.263.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.678[ € 1.217.487 – € 1.345.642 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenlaan 15 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.444 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.187Sinds september +0,5%
+€ 72.24612 maanden +6,2%
+€ 26.75612 mnd vs. NL +2,3%
van Lyndenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.444 voor van Lyndenlaan 15 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenlaan 15 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.444.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenlaan 15
€ 1.285.678[ € 1.217.487 – € 1.345.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.286−€ 15.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.542+€ 27.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenlaan 15 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.203.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenlaan 15
Onder gem. in Soest-ZuidBoven gem.
€ 1.203.347[ € 1.143.180 – € 1.263.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Soest-Zuid
€ 1.064.350[ € 439.000 – € 2.230.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.285.678, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.203.347 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.444+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.678+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.349.962+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.203.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenlaan 15 in Soest bedragen € 6.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.095
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.444
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.678
Verwachte vraagprijs€ 1.203.347
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestduinen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestduinen besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Soestduinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Soestduinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Birkstraat 167, 3768HG Soest
Birkstraat 167
1995 · 193 m²
€ 1.320.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.246.444 ligt van Lyndenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soestduinen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Lyndenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenlaan 15 in Soest.

Wat is van Lyndenlaan 15 in Soest waard?
van Lyndenlaan 15 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.444 (bandbreedte € 1.096.871 – € 1.396.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 15 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 15 in Soest is in oktober 2026 € 1.203.347 (bandbreedte € 1.143.180 – € 1.263.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenlaan 15 in Soest?
Voor van Lyndenlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.285.678 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenlaan 15 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenlaan 15 in Soest bedragen € 6.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.095 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenlaan 15 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenlaan 15 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 72.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestduinen is € 1.005.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenlaan 15 ligt rond € 1.246.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestduinen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.