Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 22

3768XZ Soest

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.738
+6,2%
[ € 416.009 – € 529.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.397[ € 431.677 – € 477.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.819[ € 466.643 – € 515.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.738 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.40112 maanden +6,2%
+€ 10.14812 mnd vs. NL +2,3%
Bilderdijklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.738 voor Bilderdijklaan 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.819. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.738.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 22
€ 491.819[ € 466.643 – € 515.763 ]
Verkoper houdt over€ 485.159−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.805+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 22
Onder gem. in buurt Soest ZuidBoven gem.
€ 454.397[ € 431.677 – € 477.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Zuid
€ 875.857[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 22 adviseren wij in een bod van € 491.819, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.397 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.738+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.819+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.410+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 22 in Soest bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 472.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.738
Verwachte verkoopprijs€ 491.819
Verwachte vraagprijs€ 454.397
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Zuid→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Zuid besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Soest Zuid

Soest Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plasweg 28, 3768AN Soest
Plasweg 28
1959 · 109 m²
€ 921.989
Straatbeeld van Birkstraat 118, 3768HL Soest
Birkstraat 118
1965 · 189 m²
€ 1.385.850
Straatbeeld van Soesterbergsestraat 160, 3768MD Soest
Soesterbergsestraat 160
1970 · 168 m²
€ 868.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.738 is Bilderdijklaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Soest Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 22 in Soest.

Wat is Bilderdijklaan 22 in Soest waard?
Bilderdijklaan 22 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.738 (bandbreedte € 416.009 – € 529.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 22 in Soest is in oktober 2026 € 454.397 (bandbreedte € 431.677 – € 477.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 22 in Soest?
Voor Bilderdijklaan 22 adviseren wij een bod van € 491.819 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 22 in Soest bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Zuid is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 22 ligt rond € 472.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.