Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 31

3769AD Soesterberg

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.628
+6,2%
[ € 869.113 – € 1.106.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.641[ € 962.968 – € 1.064.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.628 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +0,5%
+€ 57.24412 maanden +6,2%
+€ 21.20012 mnd vs. NL +2,3%
Amersfoortsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.628 voor Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.628.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 31
€ 1.019.641[ € 962.968 – € 1.064.333 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.175−€ 12.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.184+€ 22.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 31
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.019.641, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.628+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.641+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.623+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 987.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.641
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg
Amersfoortsestraat 115
1914 · 167 m²
€ 1.007.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.628 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg waard?
Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.628 (bandbreedte € 869.113 – € 1.106.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg?
Voor Amersfoortsestraat 31 adviseren wij een bod van € 1.019.641 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 31 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 31 ligt rond € 987.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.