Huiswaardemeter

Woningwaarde Rademakerstraat 23

3769BB Soesterberg

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.864
+6,2%
[ € 302.600 – € 385.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.763[ € 313.275 – € 346.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.568[ € 340.217 – € 376.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Rademakerstraat 23 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.864 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.93112 maanden +6,2%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +2,3%
Rademakerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.864 voor Rademakerstraat 23 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rademakerstraat 23 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.568. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.864.

Verwachte verkoopprijs Rademakerstraat 23
€ 358.568[ € 340.217 – € 376.029 ]
Verkoper houdt over€ 353.374−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.889+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rademakerstraat 23 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Rademakerstraat 23
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 329.763[ € 313.275 – € 346.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rademakerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 358.568, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.763 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.864+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.568+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.496+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rademakerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 329.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rademakerstraat 23 in Soesterberg bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rademakerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.864
Verwachte verkoopprijs€ 358.568
Verwachte vraagprijs€ 329.763
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg
Amersfoortsestraat 115
1914 · 167 m²
€ 1.007.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.864 is Rademakerstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rademakerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rademakerstraat 23 in Soesterberg.

Wat is Rademakerstraat 23 in Soesterberg waard?
Rademakerstraat 23 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.864 (bandbreedte € 302.600 – € 385.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rademakerstraat 23 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Rademakerstraat 23 in Soesterberg is in oktober 2026 € 329.763 (bandbreedte € 313.275 – € 346.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Rademakerstraat 23 in Soesterberg?
Voor Rademakerstraat 23 adviseren wij een bod van € 358.568 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rademakerstraat 23 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rademakerstraat 23 in Soesterberg bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rademakerstraat 23 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rademakerstraat 23 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rademakerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Rademakerstraat 23 ligt rond € 343.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rademakerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rademakerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.