Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenlaan 17

3769BK Soesterberg

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.105
+6,2%
[ € 720.812 – € 917.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.197[ € 753.537 – € 832.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.859[ € 802.517 – € 886.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenlaan 17 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.105 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,5%
+€ 47.47712 maanden +6,2%
+€ 17.58312 mnd vs. NL +2,3%
Koppenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.105 voor Koppenlaan 17 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenlaan 17 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.859. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.105.

Verwachte verkoopprijs Koppenlaan 17
€ 845.859[ € 802.517 – € 886.993 ]
Verkoper houdt over€ 835.305−€ 10.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.926+€ 19.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenlaan 17 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenlaan 17
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 793.197[ € 753.537 – € 832.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 845.859, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.197 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.105+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.859+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.152+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 793.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenlaan 17 in Soesterberg bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 819.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.105
Verwachte verkoopprijs€ 845.859
Verwachte vraagprijs€ 793.197
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg
Amersfoortsestraat 115
1914 · 167 m²
€ 1.007.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.105 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koppenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenlaan 17 in Soesterberg.

Wat is Koppenlaan 17 in Soesterberg waard?
Koppenlaan 17 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.105 (bandbreedte € 720.812 – € 917.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenlaan 17 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Koppenlaan 17 in Soesterberg is in oktober 2026 € 793.197 (bandbreedte € 753.537 – € 832.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenlaan 17 in Soesterberg?
Voor Koppenlaan 17 adviseren wij een bod van € 845.859 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenlaan 17 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenlaan 17 in Soesterberg bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenlaan 17 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenlaan 17 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Koppenlaan 17 ligt rond € 819.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Koppenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.