Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenlaan 12

3769BL Soesterberg

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.230
+6,2%
[ € 662.842 – € 843.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.188[ € 690.829 – € 763.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.205[ € 740.569 – € 818.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenlaan 12 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.230 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,5%
+€ 43.65812 maanden +6,2%
+€ 16.16812 mnd vs. NL +2,3%
Koppenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.230 voor Koppenlaan 12 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenlaan 12 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.205. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 753.230.

Verwachte verkoopprijs Koppenlaan 12
€ 780.205[ € 740.569 – € 818.522 ]
Verkoper houdt over€ 770.373−€ 9.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.959+€ 17.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenlaan 12 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenlaan 12
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 727.188[ € 690.829 – € 763.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 780.205, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.188 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.230+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.205+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.215+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 727.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenlaan 12 in Soesterberg bedragen € 3.806 per maand bij een woningwaarde van € 753.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.230
Verwachte verkoopprijs€ 780.205
Verwachte vraagprijs€ 727.188
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg
Amersfoortsestraat 115
1914 · 167 m²
€ 1.007.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.230 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koppenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenlaan 12 in Soesterberg.

Wat is Koppenlaan 12 in Soesterberg waard?
Koppenlaan 12 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.230 (bandbreedte € 662.842 – € 843.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenlaan 12 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Koppenlaan 12 in Soesterberg is in oktober 2026 € 727.188 (bandbreedte € 690.829 – € 763.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenlaan 12 in Soesterberg?
Voor Koppenlaan 12 adviseren wij een bod van € 780.205 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenlaan 12 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenlaan 12 in Soesterberg bedragen € 3.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenlaan 12 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenlaan 12 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Koppenlaan 12 ligt rond € 753.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koppenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.