Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 5

3769BR Soesterberg

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.301
+6,2%
[ € 802.825 – € 1.021.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.135[ € 838.978 – € 927.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.430[ € 894.351 – € 988.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.301 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.528Sinds september +0,5%
+€ 52.87812 maanden +6,2%
+€ 19.58312 mnd vs. NL +2,3%
Amersfoortsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.301 voor Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.430. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 912.301.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 5
€ 942.430[ € 894.351 – € 988.493 ]
Verkoper houdt over€ 930.813−€ 11.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.429+€ 20.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 5
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 883.135[ € 838.978 – € 927.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 942.430, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 883.135 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.301+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.430+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.552+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 883.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 912.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.301
Verwachte verkoopprijs€ 942.430
Verwachte vraagprijs€ 883.135
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.301 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg waard?
Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.301 (bandbreedte € 802.825 – € 1.021.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg is in oktober 2026 € 883.135 (bandbreedte € 838.978 – € 927.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg?
Voor Amersfoortsestraat 5 adviseren wij een bod van € 942.430 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 5 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 5 ligt rond € 912.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.