Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbergweg 31

3769BS Soesterberg

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.255
+6,2%
[ € 663.744 – € 844.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.546[ € 692.119 – € 764.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.871[ € 741.259 – € 819.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbergweg 31 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.255 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,5%
+€ 43.71812 maanden +6,2%
+€ 16.19112 mnd vs. NL +2,3%
Sterrenbergweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.255 voor Sterrenbergweg 31 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbergweg 31 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.255.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbergweg 31
€ 780.871[ € 741.259 – € 819.286 ]
Verkoper houdt over€ 771.031−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.638+€ 17.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbergweg 31 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbergweg 31
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 728.546[ € 692.119 – € 764.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbergweg 31 adviseren wij in een bod van € 780.871, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.546 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.255+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.871+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.915+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbergweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 728.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbergweg 31 in Soesterberg bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 754.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbergweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.255
Verwachte verkoopprijs€ 780.871
Verwachte vraagprijs€ 728.546
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenbergweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.255 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenbergweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbergweg 31 in Soesterberg.

Wat is Sterrenbergweg 31 in Soesterberg waard?
Sterrenbergweg 31 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.255 (bandbreedte € 663.744 – € 844.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbergweg 31 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbergweg 31 in Soesterberg is in oktober 2026 € 728.546 (bandbreedte € 692.119 – € 764.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbergweg 31 in Soesterberg?
Voor Sterrenbergweg 31 adviseren wij een bod van € 780.871 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbergweg 31 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbergweg 31 in Soesterberg bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbergweg 31 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbergweg 31 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbergweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbergweg 31 ligt rond € 754.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbergweg 31?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbergweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.