Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 50

3769BX Soesterberg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.025
+6,2%
[ € 514.822 – € 655.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.166[ € 534.058 – € 590.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.814[ € 577.317 – € 638.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 50 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.025 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.90912 maanden +6,2%
+€ 12.55812 mnd vs. NL +2,3%
Postweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.025 voor Postweg 50 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 50 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.814. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.025.

Verwachte verkoopprijs Postweg 50
€ 608.814[ € 577.317 – € 638.086 ]
Verkoper houdt over€ 600.867−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.140+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 50 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 50
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 562.166[ € 534.058 – € 590.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 50 adviseren wij in een bod van € 608.814, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.166 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.025+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.814+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.255+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 562.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 50 in Soesterberg bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 585.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.025
Verwachte verkoopprijs€ 608.814
Verwachte vraagprijs€ 562.166
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Noord→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Soesterberg Noord

Soesterberg Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 50 in Soesterberg.

Wat is Postweg 50 in Soesterberg waard?
Postweg 50 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.025 (bandbreedte € 514.822 – € 655.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 50 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Postweg 50 in Soesterberg is in oktober 2026 € 562.166 (bandbreedte € 534.058 – € 590.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 50 in Soesterberg?
Voor Postweg 50 adviseren wij een bod van € 608.814 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 50 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 50 in Soesterberg bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 50 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 50 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 50 ligt rond € 585.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 50?
Huishoudens in de buurt van Postweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.