Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkeneslaan 11

3769CC Soesterberg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.951
+6,2%
[ € 473.397 – € 602.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.261[ € 491.398 – € 543.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.469[ € 530.710 – € 586.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkeneslaan 11 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.951 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,5%
+€ 31.18012 maanden +6,2%
+€ 11.54712 mnd vs. NL +2,3%
Bakkeneslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.951 voor Bakkeneslaan 11 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkeneslaan 11 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.469. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.951.

Verwachte verkoopprijs Bakkeneslaan 11
€ 559.469[ € 530.710 – € 586.574 ]
Verkoper houdt over€ 552.065−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.808+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkeneslaan 11 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkeneslaan 11
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 517.261[ € 491.398 – € 543.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkeneslaan 11 adviseren wij in een bod van € 559.469, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.261 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.951+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.469+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.442+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkeneslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkeneslaan 11 in Soesterberg bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 537.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkeneslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.951
Verwachte verkoopprijs€ 559.469
Verwachte vraagprijs€ 517.261
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 432.231
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.951 ligt Bakkeneslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkeneslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkeneslaan 11 in Soesterberg.

Wat is Bakkeneslaan 11 in Soesterberg waard?
Bakkeneslaan 11 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.951 (bandbreedte € 473.397 – € 602.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkeneslaan 11 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Bakkeneslaan 11 in Soesterberg is in oktober 2026 € 517.261 (bandbreedte € 491.398 – € 543.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkeneslaan 11 in Soesterberg?
Voor Bakkeneslaan 11 adviseren wij een bod van € 559.469 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkeneslaan 11 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkeneslaan 11 in Soesterberg bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkeneslaan 11 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkeneslaan 11 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkeneslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bakkeneslaan 11 ligt rond € 537.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkeneslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bakkeneslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.