Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkeneslaan 3

3769CC Soesterberg

199 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.317
+6,2%
[ € 686.679 – € 873.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.793[ € 716.103 – € 791.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.774[ € 766.230 – € 846.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkeneslaan 3 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.317 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,5%
+€ 45.22812 maanden +6,2%
+€ 16.75012 mnd vs. NL +2,3%
Bakkeneslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.317 voor Bakkeneslaan 3 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkeneslaan 3 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.774. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.317.

Verwachte verkoopprijs Bakkeneslaan 3
€ 807.774[ € 766.230 – € 846.887 ]
Verkoper houdt over€ 797.638−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.079+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkeneslaan 3 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkeneslaan 3
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 753.793[ € 716.103 – € 791.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkeneslaan 3 adviseren wij in een bod van € 807.774, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.793 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.317+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.774+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.163+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkeneslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 753.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkeneslaan 3 in Soesterberg bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 780.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkeneslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.317
Verwachte verkoopprijs€ 807.774
Verwachte vraagprijs€ 753.793
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkeneslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.317 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkeneslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkeneslaan 3 in Soesterberg.

Wat is Bakkeneslaan 3 in Soesterberg waard?
Bakkeneslaan 3 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.317 (bandbreedte € 686.679 – € 873.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkeneslaan 3 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Bakkeneslaan 3 in Soesterberg is in oktober 2026 € 753.793 (bandbreedte € 716.103 – € 791.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkeneslaan 3 in Soesterberg?
Voor Bakkeneslaan 3 adviseren wij een bod van € 807.774 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkeneslaan 3 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkeneslaan 3 in Soesterberg bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkeneslaan 3 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkeneslaan 3 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkeneslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bakkeneslaan 3 ligt rond € 780.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkeneslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Bakkeneslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.