Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 98

3769DJ Soesterberg

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.607
+6,2%
[ € 811.894 – € 1.033.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.755[ € 848.117 – € 937.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.457[ € 904.941 – € 1.000.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 98 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.607 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,5%
+€ 53.47612 maanden +6,2%
+€ 19.80512 mnd vs. NL +2,3%
Kampweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.607 voor Kampweg 98 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 98 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.457. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.607.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 98
€ 953.457[ € 904.941 – € 1.000.198 ]
Verkoper houdt over€ 941.719−€ 11.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.676+€ 21.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 98 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 98
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 892.755[ € 848.117 – € 937.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 98 adviseren wij in een bod van € 953.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.755 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.607+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.457+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.130+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 892.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 98 in Soesterberg bedragen € 4.654 per maand bij een woningwaarde van € 922.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.607
Verwachte verkoopprijs€ 953.457
Verwachte vraagprijs€ 892.755
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 115, 3769AJ Soesterberg
Amersfoortsestraat 115
1914 · 167 m²
€ 1.007.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.607 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 98 in Soesterberg.

Wat is Kampweg 98 in Soesterberg waard?
Kampweg 98 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.607 (bandbreedte € 811.894 – € 1.033.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 98 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 98 in Soesterberg is in oktober 2026 € 892.755 (bandbreedte € 848.117 – € 937.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 98 in Soesterberg?
Voor Kampweg 98 adviseren wij een bod van € 953.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 98 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 98 in Soesterberg bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 98 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 98 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 98 ligt rond € 922.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 98?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.