Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 9

3769DN Soesterberg

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.555
+6,2%
[ € 708.008 – € 901.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.221[ € 740.260 – € 818.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.763[ € 788.377 – € 871.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.555 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds september +0,5%
+€ 46.63312 maanden +6,2%
+€ 17.27012 mnd vs. NL +2,3%
Kamerlingh Onneslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.555 voor Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.763. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.555.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 9
€ 831.763[ € 788.377 – € 871.364 ]
Verkoper houdt over€ 821.364−€ 10.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.548+€ 18.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 9
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 779.221[ € 740.260 – € 818.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 9 adviseren wij in een bod van € 831.763, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 779.221 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.555+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.763+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.351+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 779.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 804.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.555
Verwachte verkoopprijs€ 831.763
Verwachte vraagprijs€ 779.221
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onneslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.555 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg waard?
Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.555 (bandbreedte € 708.008 – € 901.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg is in oktober 2026 € 779.221 (bandbreedte € 740.260 – € 818.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg?
Voor Kamerlingh Onneslaan 9 adviseren wij een bod van € 831.763 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 9 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 9 ligt rond € 804.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.