Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegtuiglaan 42

3769JN Soesterberg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.679
+6,2%
[ € 634.198 – € 807.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.922[ € 661.126 – € 730.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.317[ € 708.066 – € 782.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.679 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +0,5%
+€ 41.77212 maanden +6,2%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +2,3%
Vliegtuiglaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.679 voor Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.317. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.679.

Verwachte verkoopprijs Vliegtuiglaan 42
€ 746.317[ € 708.066 – € 782.599 ]
Verkoper houdt over€ 736.858−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.393+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegtuiglaan 42
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 695.922[ € 661.126 – € 730.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegtuiglaan 42 adviseren wij in een bod van € 746.317, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.922 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.679+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.317+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.633+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegtuiglaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 695.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 720.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegtuiglaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.679
Verwachte verkoopprijs€ 746.317
Verwachte vraagprijs€ 695.922
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.679 ligt Vliegtuiglaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegtuiglaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg.

Wat is Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg waard?
Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.679 (bandbreedte € 634.198 – € 807.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg is in oktober 2026 € 695.922 (bandbreedte € 661.126 – € 730.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg?
Voor Vliegtuiglaan 42 adviseren wij een bod van € 746.317 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegtuiglaan 42 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegtuiglaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Vliegtuiglaan 42 ligt rond € 720.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegtuiglaan 42?
Huishoudens in de buurt van Vliegtuiglaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.