Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercury 261

3769KD Soesterberg

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.003
+5,2%
[ € 594.883 – € 757.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.788[ € 620.149 – € 685.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.178[ € 664.180 – € 734.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercury 261 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.003 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds mei +0,5%
+€ 33.52012 maanden +5,2%
+€ 6.27512 mnd vs. NL +1,0%
Mercury 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.003 voor Mercury 261 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercury 261 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.178. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.003.

Verwachte verkoopprijs Mercury 261
€ 699.178[ € 664.180 – € 734.092 ]
Verkoper houdt over€ 690.237−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.312+€ 16.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.237

Wat is de vraagprijs?

Mercury 261 in Soesterberg staat in te koop voor € 652.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Vraagprijs Mercury 261
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 652.788[ € 620.149 – € 685.427 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 789.571[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercury 261 adviseren wij in een bod van € 699.178, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 652.788 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.003+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.178+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.137+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercury 261 zal in bij een vraagprijs van € 652.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercury 261 in Soesterberg bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 676.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercury 261

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.003
Verwachte verkoopprijs€ 699.178
Vraagprijs€ 652.788
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 132, 3769KZ Soesterberg
Gemini 132
1986 · 107 m²
€ 429.478
Straatbeeld van Schukkinglaan 24, 3769TT Soesterberg
Schukkinglaan 24
2019 · 154 m²
€ 742.606
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 682.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.003 ligt Mercury 261 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soesterberg Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercury 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercury 261 in Soesterberg.

Wat is Mercury 261 in Soesterberg waard?
Mercury 261 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.003 (bandbreedte € 594.883 – € 757.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de vraagprijs van Mercury 261 in Soesterberg?
Mercury 261 in Soesterberg staat in juni 2026 te koop voor € 652.788. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercury 261 in Soesterberg?
Voor Mercury 261 adviseren wij een bod van € 699.178 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercury 261 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mercury 261 in Soesterberg bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercury 261 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercury 261 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercury 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Mercury 261 ligt rond € 676.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercury 261?
Huishoudens in de buurt van Mercury 261 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.