Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemini 55

3769KN Soesterberg

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.981
+6,2%
[ € 663.503 – € 844.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.829[ € 737.651 – € 815.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemini 55 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.981 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,5%
+€ 43.70212 maanden +6,2%
+€ 16.18512 mnd vs. NL +2,3%
Gemini 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.981 voor Gemini 55 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemini 55 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.829. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.981.

Verwachte verkoopprijs Gemini 55
€ 779.829[ € 737.651 – € 815.299 ]
Verkoper houdt over€ 770.001−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.576+€ 17.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.001

Wat is de vraagprijs?

Gemini 55 in Soesterberg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Vraagprijs Gemini 55
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemini 55 adviseren wij in een bod van € 779.829, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.981+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.829+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.820+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemini 55 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemini 55 in Soesterberg bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 753.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemini 55

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.981
Verwachte verkoopprijs€ 779.829
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemini 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.981 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemini 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemini 55 in Soesterberg.

Wat is Gemini 55 in Soesterberg waard?
Gemini 55 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.981 (bandbreedte € 663.503 – € 844.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de vraagprijs van Gemini 55 in Soesterberg?
Gemini 55 in Soesterberg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemini 55 in Soesterberg?
Voor Gemini 55 adviseren wij een bod van € 779.829 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemini 55 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemini 55 in Soesterberg bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemini 55 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemini 55 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemini 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gemini 55 ligt rond € 753.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemini 55?
Huishoudens in de buurt van Gemini 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.