Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemini 142

3769KZ Soesterberg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.167
+6,2%
[ € 511.427 – € 650.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.190[ € 530.281 – € 586.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.089[ € 573.764 – € 634.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemini 142 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.167 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,5%
+€ 33.68512 maanden +6,2%
+€ 12.47512 mnd vs. NL +2,3%
Gemini 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.167 voor Gemini 142 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemini 142 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.167.

Verwachte verkoopprijs Gemini 142
€ 605.089[ € 573.764 – € 634.160 ]
Verkoper houdt over€ 597.183−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.341+€ 14.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemini 142 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Gemini 142
Onder gem. in buurt Soesterberg OostBoven gem.
€ 558.190[ € 530.281 – € 586.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Oost
€ 747.600[ € 550.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemini 142 adviseren wij in een bod van € 605.089, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.190 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.167+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.089+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.343+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemini 142 zal in bij een vraagprijs van € 558.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemini 142 in Soesterberg bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 581.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemini 142

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.167
Verwachte verkoopprijs€ 605.089
Verwachte vraagprijs€ 558.190
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Oost→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Soesterberg Oost

Soesterberg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 687.359
Straatbeeld van Vliegtuiglaan 21, 3769JM Soesterberg
Vliegtuiglaan 21
1975 · 125 m²
€ 468.372
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemini 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soesterberg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemini 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemini 142 in Soesterberg.

Wat is Gemini 142 in Soesterberg waard?
Gemini 142 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.167 (bandbreedte € 511.427 – € 650.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemini 142 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Gemini 142 in Soesterberg is in oktober 2026 € 558.190 (bandbreedte € 530.281 – € 586.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemini 142 in Soesterberg?
Voor Gemini 142 adviseren wij een bod van € 605.089 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemini 142 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gemini 142 in Soesterberg bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemini 142 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemini 142 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemini 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Oost is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gemini 142 ligt rond € 581.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemini 142?
Huishoudens in de buurt van Gemini 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.