Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 100

3769XZ Soesterberg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.915
+5,2%
[ € 547.285 – € 696.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.236[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.915 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds mei +0,5%
+€ 30.83812 maanden +5,2%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +1,0%
Christiaan Huygenslaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.915 voor Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.236. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.915.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 100
€ 643.236[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 634.910−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.251+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.910

Wat is de vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Christiaan Huygenslaan 100
Onder gem. in buurt Soesterberg KomBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soesterberg Kom
€ 437.800[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 100 adviseren wij in een bod van € 643.236, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.915+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.236+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.398+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 621.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.915
Verwachte verkoopprijs€ 643.236
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoesterberg Kom→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soesterberg Kom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Soesterberg Kom

Soesterberg Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegtuiglaan 26, 3769JN Soesterberg
Vliegtuiglaan 26
1976 · 144 m²
€ 682.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Huygenslaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.915 duidelijk in het hogere segment van Soesterberg Kom. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg.

Wat is Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg waard?
Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.915 (bandbreedte € 547.285 – € 696.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soesterberg Kom.
Wat is de vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg?
Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg?
Voor Christiaan Huygenslaan 100 adviseren wij een bod van € 643.236 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 100 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soesterberg Kom is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 100 ligt rond € 621.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 100?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soesterberg Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.