Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreffestraat 74

5711AE Someren

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.664
+3,9%
[ € 622.744 – € 792.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.481[ € 657.857 – € 727.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.924[ € 690.750 – € 763.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreffestraat 74 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.664 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,3%
+€ 26.86812 maanden +3,9%
+€ 49312 mnd vs. NL +0,1%
Floreffestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.664 voor Floreffestraat 74 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreffestraat 74 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.664.

Verwachte verkoopprijs Floreffestraat 74
€ 724.924[ € 690.750 – € 763.460 ]
Verkoper houdt over€ 715.700−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.572+€ 16.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreffestraat 74 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Floreffestraat 74
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 692.481[ € 657.857 – € 727.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreffestraat 74 adviseren wij in een bod van € 724.924, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 692.481 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.924+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.170+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreffestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 692.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreffestraat 74 in Someren bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 707.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreffestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.664
Verwachte verkoopprijs€ 724.924
Verwachte vraagprijs€ 692.481
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floreffestraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.664 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floreffestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreffestraat 74 in Someren.

Wat is Floreffestraat 74 in Someren waard?
Floreffestraat 74 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.664 (bandbreedte € 622.744 – € 792.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreffestraat 74 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Floreffestraat 74 in Someren is in oktober 2026 € 692.481 (bandbreedte € 657.857 – € 727.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreffestraat 74 in Someren?
Voor Floreffestraat 74 adviseren wij een bod van € 724.924 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreffestraat 74 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Floreffestraat 74 in Someren bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreffestraat 74 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreffestraat 74 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreffestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Floreffestraat 74 ligt rond € 707.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreffestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Floreffestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).