Woningwaarde Beatrixlaan 25

5711AM Someren

236 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.920

+3,9%

[ € 638.810 – € 813.030 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.448[ € 673.026 – € 743.870 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 743.823[ € 706.004 – € 780.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.920 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.56112 maanden +3,9%+3,9%

+€ 50612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Beatrixlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.920 voor Beatrixlaan 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 25 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 743.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.920.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 25

€ 743.823[ € 706.004 – € 780.320 ]

Verkoper houdt over€ 734.391−€ 9.432 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 760.849+€ 17.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 743.823

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 734.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 25 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 25

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 708.448[ € 673.026 – € 743.870 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 743.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.448 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.920+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 743.823+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 781.014+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 25 in Someren bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 725.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 926.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.920

Verwachte verkoopprijs€ 743.823

Verwachte vraagprijs€ 708.448

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (29%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.920 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 25 in Someren.

Wat is Beatrixlaan 25 in Someren waard?

Beatrixlaan 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.920 (bandbreedte € 638.810 – € 813.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 25 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 25 in Someren is in oktober 2026 € 708.448 (bandbreedte € 673.026 – € 743.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 25 in Someren?

Voor Beatrixlaan 25 adviseren wij een bod van € 743.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 25 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 25 in Someren bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 25 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 25 ligt rond € 725.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).