Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 9

5711AM Someren

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.732
+3,9%
[ € 623.684 – € 793.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.969[ € 657.371 – € 726.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.901[ € 688.925 – € 761.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.732 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,3%
+€ 26.90912 maanden +3,9%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.732 voor Beatrixlaan 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.901. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.732.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 9
€ 725.901[ € 688.925 – € 761.442 ]
Verkoper houdt over€ 716.666−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.569+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 9
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 691.969[ € 657.371 – € 726.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 725.901, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.969 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.901+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 691.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 9 in Someren bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 708.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.732
Verwachte verkoopprijs€ 725.901
Verwachte vraagprijs€ 691.969
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.732 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 9 in Someren.

Wat is Beatrixlaan 9 in Someren waard?
Beatrixlaan 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.732 (bandbreedte € 623.684 – € 793.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Someren is in oktober 2026 € 691.969 (bandbreedte € 657.371 – € 726.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 9 in Someren?
Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 725.901 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 9 in Someren bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 9 ligt rond € 708.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).