Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelheuvelplein 10a

5711AR Someren

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.921
+3,9%
[ € 843.850 – € 1.073.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.072[ € 891.168 – € 984.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.233[ € 930.379 – € 1.028.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelheuvelplein 10a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.921 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,3%
+€ 36.40812 maanden +3,9%
+€ 66912 mnd vs. NL +0,1%
Speelheuvelplein 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.921 voor Speelheuvelplein 10a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelheuvelplein 10a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.233. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.921.

Verwachte verkoopprijs Speelheuvelplein 10a
€ 980.233[ € 930.379 – € 1.028.315 ]
Verkoper houdt over€ 968.200−€ 12.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.988+€ 21.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelheuvelplein 10a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Speelheuvelplein 10a
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 938.072[ € 891.168 – € 984.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelheuvelplein 10a adviseren wij in een bod van € 980.233, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 938.072 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.233+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.245+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelheuvelplein 10a zal in bij een vraagprijs van € 938.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelheuvelplein 10a in Someren bedragen € 4.872 per maand bij een woningwaarde van € 958.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.689
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelheuvelplein 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.921
Verwachte verkoopprijs€ 980.233
Verwachte vraagprijs€ 938.072
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelheuvelplein 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 958.921 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speelheuvelplein 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelheuvelplein 10a in Someren.

Wat is Speelheuvelplein 10a in Someren waard?
Speelheuvelplein 10a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.921 (bandbreedte € 843.850 – € 1.073.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelheuvelplein 10a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Speelheuvelplein 10a in Someren is in oktober 2026 € 938.072 (bandbreedte € 891.168 – € 984.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelheuvelplein 10a in Someren?
Voor Speelheuvelplein 10a adviseren wij een bod van € 980.233 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelheuvelplein 10a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Speelheuvelplein 10a in Someren bedragen € 4.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.689 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelheuvelplein 10a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelheuvelplein 10a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelheuvelplein 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Speelheuvelplein 10a ligt rond € 958.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelheuvelplein 10a?
Huishoudens in de buurt van Speelheuvelplein 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).