Woningwaarde Speelheuvelplein 8

5711AR Someren

189 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 726.849

+3,9%

[ € 639.627 – € 814.071 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 709.346[ € 673.879 – € 744.813 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.784[ € 706.899 – € 781.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelheuvelplein 8 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.849 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.59712 maanden +3,9%+3,9%

+€ 50712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Speelheuvelplein 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.849 voor Speelheuvelplein 8 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelheuvelplein 8 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.849.

Verwachte verkoopprijs Speelheuvelplein 8

€ 744.784[ € 706.899 – € 781.309 ]

Verkoper houdt over€ 735.341−€ 9.443 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.830+€ 17.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelheuvelplein 8 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 709.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Speelheuvelplein 8

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 709.346[ € 673.879 – € 744.813 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelheuvelplein 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.784, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.346 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.849+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.784+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.023+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelheuvelplein 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 709.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelheuvelplein 8 in Someren bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 726.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.700/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.700

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelheuvelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.849

Verwachte verkoopprijs€ 744.784

Verwachte vraagprijs€ 709.346

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (29%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelheuvelplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.849 duidelijk in het hogere segment van Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speelheuvelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelheuvelplein 8 in Someren.

Wat is Speelheuvelplein 8 in Someren waard?

Speelheuvelplein 8 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.849 (bandbreedte € 639.627 – € 814.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Speelheuvelplein 8 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Speelheuvelplein 8 in Someren is in oktober 2026 € 709.346 (bandbreedte € 673.879 – € 744.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Speelheuvelplein 8 in Someren?

Voor Speelheuvelplein 8 adviseren wij een bod van € 744.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Speelheuvelplein 8 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Speelheuvelplein 8 in Someren bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Speelheuvelplein 8 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Speelheuvelplein 8 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelheuvelplein 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Speelheuvelplein 8 ligt rond € 726.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Speelheuvelplein 8?

Huishoudens in de buurt van Speelheuvelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).