Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelheuvelstraat 30b

5711AT Someren

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.597
+3,9%
[ € 493.325 – € 627.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.421[ € 517.200 – € 571.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.254[ € 547.715 – € 605.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelheuvelstraat 30b in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.597 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.28412 maanden +3,9%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Speelheuvelstraat 30b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.597 voor Speelheuvelstraat 30b in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelheuvelstraat 30b in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.597.

Verwachte verkoopprijs Speelheuvelstraat 30b
€ 577.254[ € 547.715 – € 605.369 ]
Verkoper houdt over€ 569.654−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.949+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelheuvelstraat 30b in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Speelheuvelstraat 30b
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 544.421[ € 517.200 – € 571.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelheuvelstraat 30b adviseren wij in een bod van € 577.254, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.421 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.254+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.117+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelheuvelstraat 30b zal in bij een vraagprijs van € 544.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelheuvelstraat 30b in Someren bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 560.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelheuvelstraat 30b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.597
Verwachte verkoopprijs€ 577.254
Verwachte vraagprijs€ 544.421
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 379.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.597 zit Speelheuvelstraat 30b in het middensegment van Someren centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speelheuvelstraat 30b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelheuvelstraat 30b in Someren.

Wat is Speelheuvelstraat 30b in Someren waard?
Speelheuvelstraat 30b in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.597 (bandbreedte € 493.325 – € 627.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelheuvelstraat 30b in Someren?
De verwachte vraagprijs van Speelheuvelstraat 30b in Someren is in oktober 2026 € 544.421 (bandbreedte € 517.200 – € 571.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelheuvelstraat 30b in Someren?
Voor Speelheuvelstraat 30b adviseren wij een bod van € 577.254 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelheuvelstraat 30b in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Speelheuvelstraat 30b in Someren bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelheuvelstraat 30b in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelheuvelstraat 30b in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelheuvelstraat 30b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Speelheuvelstraat 30b ligt rond € 560.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelheuvelstraat 30b?
Huishoudens in de buurt van Speelheuvelstraat 30b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).