Huiswaardemeter

Woningwaarde Martijnenstraat 10

5711AV Someren

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.952
+3,9%
[ € 332.598 – € 423.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.077[ € 347.773 – € 384.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.212[ € 370.378 – € 409.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Martijnenstraat 10 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.952 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,3%
+€ 14.35012 maanden +3,9%
+€ 26412 mnd vs. NL +0,1%
Martijnenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.952 voor Martijnenstraat 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martijnenstraat 10 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.212. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.952.

Verwachte verkoopprijs Martijnenstraat 10
€ 390.212[ € 370.378 – € 409.366 ]
Verkoper houdt over€ 384.670−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.166+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martijnenstraat 10 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Martijnenstraat 10
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 366.077[ € 347.773 – € 384.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martijnenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 390.212, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.077 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.952+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.212+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.723+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martijnenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martijnenstraat 10 in Someren bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martijnenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.952
Verwachte verkoopprijs€ 390.212
Verwachte vraagprijs€ 366.077
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martijnenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martijnenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martijnenstraat 10 in Someren.

Wat is Martijnenstraat 10 in Someren waard?
Martijnenstraat 10 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.952 (bandbreedte € 332.598 – € 423.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martijnenstraat 10 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Martijnenstraat 10 in Someren is in oktober 2026 € 366.077 (bandbreedte € 347.773 – € 384.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Martijnenstraat 10 in Someren?
Voor Martijnenstraat 10 adviseren wij een bod van € 390.212 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martijnenstraat 10 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Martijnenstraat 10 in Someren bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martijnenstraat 10 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martijnenstraat 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martijnenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Martijnenstraat 10 ligt rond € 377.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martijnenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Martijnenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).