Huiswaardemeter

Woningwaarde Avennelaan 27

5711BB Someren

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.069
+3,9%
[ € 394.301 – € 501.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.267[ € 413.504 – € 457.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.248[ € 437.901 – € 483.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Avennelaan 27 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.069 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.01212 maanden +3,9%
+€ 31212 mnd vs. NL +0,1%
Avennelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.069 voor Avennelaan 27 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avennelaan 27 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.069.

Verwachte verkoopprijs Avennelaan 27
€ 461.248[ € 437.901 – € 483.995 ]
Verkoper houdt over€ 454.924−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.623+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avennelaan 27 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Avennelaan 27
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 435.267[ € 413.504 – € 457.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avennelaan 27 adviseren wij in een bod van € 461.248, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.267 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.069+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.248+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.310+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avennelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 435.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avennelaan 27 in Someren bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avennelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.069
Verwachte verkoopprijs€ 461.248
Verwachte vraagprijs€ 435.267
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.069 zit Avennelaan 27 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Avennelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avennelaan 27 in Someren.

Wat is Avennelaan 27 in Someren waard?
Avennelaan 27 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.069 (bandbreedte € 394.301 – € 501.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avennelaan 27 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Avennelaan 27 in Someren is in oktober 2026 € 435.267 (bandbreedte € 413.504 – € 457.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Avennelaan 27 in Someren?
Voor Avennelaan 27 adviseren wij een bod van € 461.248 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avennelaan 27 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Avennelaan 27 in Someren bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avennelaan 27 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avennelaan 27 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avennelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Avennelaan 27 ligt rond € 448.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avennelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Avennelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).