Huiswaardemeter

Woningwaarde Avennelaan 35

5711BB Someren

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.142
+3,9%
[ € 424.285 – € 539.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.343[ € 444.926 – € 491.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.347[ € 471.177 – € 520.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Avennelaan 35 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.142 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.30612 maanden +3,9%
+€ 33612 mnd vs. NL +0,1%
Avennelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.142 voor Avennelaan 35 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avennelaan 35 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.142.

Verwachte verkoopprijs Avennelaan 35
€ 496.347[ € 471.177 – € 520.774 ]
Verkoper houdt over€ 489.637−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.424+€ 12.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avennelaan 35 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Avennelaan 35
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 468.343[ € 444.926 – € 491.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avennelaan 35 adviseren wij in een bod van € 496.347, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.343 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.347+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.164+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avennelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 468.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avennelaan 35 in Someren bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avennelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.142
Verwachte verkoopprijs€ 496.347
Verwachte vraagprijs€ 468.343
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.142 ligt Avennelaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Avennelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avennelaan 35 in Someren.

Wat is Avennelaan 35 in Someren waard?
Avennelaan 35 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.142 (bandbreedte € 424.285 – € 539.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avennelaan 35 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Avennelaan 35 in Someren is in oktober 2026 € 468.343 (bandbreedte € 444.926 – € 491.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Avennelaan 35 in Someren?
Voor Avennelaan 35 adviseren wij een bod van € 496.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avennelaan 35 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Avennelaan 35 in Someren bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avennelaan 35 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avennelaan 35 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avennelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Avennelaan 35 ligt rond € 482.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avennelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Avennelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).