Huiswaardemeter

Woningwaarde Avennelaan 4

5711BC Someren

314 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.286
+3,9%
[ € 761.452 – € 969.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.913[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Avennelaan 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.286 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,3%
+€ 32.85312 maanden +3,9%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,1%
Avennelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.286 voor Avennelaan 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avennelaan 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.286.

Verwachte verkoopprijs Avennelaan 4
€ 883.913[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 872.940−€ 10.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.741+€ 19.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avennelaan 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Avennelaan 4
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avennelaan 4 adviseren wij in een bod van € 883.913, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.286+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.913+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.109+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avennelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avennelaan 4 in Someren bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 865.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avennelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.286
Verwachte verkoopprijs€ 883.913
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avennelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.286 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Avennelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avennelaan 4 in Someren.

Wat is Avennelaan 4 in Someren waard?
Avennelaan 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.286 (bandbreedte € 761.452 – € 969.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avennelaan 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Avennelaan 4 in Someren is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Avennelaan 4 in Someren?
Voor Avennelaan 4 adviseren wij een bod van € 883.913 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avennelaan 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Avennelaan 4 in Someren bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avennelaan 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avennelaan 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 32.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avennelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Avennelaan 4 ligt rond € 865.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avennelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Avennelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).