Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelaar 22

5711BL Someren

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.670
+3,9%
[ € 450.270 – € 573.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.773[ € 471.934 – € 521.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.014[ € 500.250 – € 552.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaar 22 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.670 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.42712 maanden +3,9%
+€ 35712 mnd vs. NL +0,1%
Beukelaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.670 voor Beukelaar 22 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaar 22 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.670.

Verwachte verkoopprijs Beukelaar 22
€ 527.014[ € 500.250 – € 552.909 ]
Verkoper houdt over€ 519.967−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.704+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelaar 22 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelaar 22
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 496.773[ € 471.934 – € 521.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaar 22 adviseren wij in een bod van € 527.014, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.773 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.014+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.365+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 496.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaar 22 in Someren bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 511.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.670
Verwachte verkoopprijs€ 527.014
Verwachte vraagprijs€ 496.773
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.670 ligt Beukelaar 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukelaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaar 22 in Someren.

Wat is Beukelaar 22 in Someren waard?
Beukelaar 22 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.670 (bandbreedte € 450.270 – € 573.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelaar 22 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Beukelaar 22 in Someren is in oktober 2026 € 496.773 (bandbreedte € 471.934 – € 521.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaar 22 in Someren?
Voor Beukelaar 22 adviseren wij een bod van € 527.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaar 22 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaar 22 in Someren bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaar 22 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaar 22 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaar 22 ligt rond € 511.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaar 22?
Huishoudens in de buurt van Beukelaar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).