Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastelepad 9

5711BS Someren

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.976
+3,9%
[ € 431.179 – € 548.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.780[ € 451.991 – € 499.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.596[ € 479.110 – € 529.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelepad 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.976 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%
+€ 18.60312 maanden +3,9%
+€ 34112 mnd vs. NL +0,1%
Gastelepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.976 voor Gastelepad 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelepad 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.976.

Verwachte verkoopprijs Gastelepad 9
€ 504.596[ € 479.110 – € 529.543 ]
Verkoper houdt over€ 497.795−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.838+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastelepad 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Gastelepad 9
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 475.780[ € 451.991 – € 499.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelepad 9 adviseren wij in een bod van € 504.596, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.780 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.596+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.826+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelepad 9 in Someren bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.976
Verwachte verkoopprijs€ 504.596
Verwachte vraagprijs€ 475.780
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.976 ligt Gastelepad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gastelepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelepad 9 in Someren.

Wat is Gastelepad 9 in Someren waard?
Gastelepad 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.976 (bandbreedte € 431.179 – € 548.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastelepad 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Gastelepad 9 in Someren is in oktober 2026 € 475.780 (bandbreedte € 451.991 – € 499.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastelepad 9 in Someren?
Voor Gastelepad 9 adviseren wij een bod van € 504.596 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastelepad 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Gastelepad 9 in Someren bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastelepad 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastelepad 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gastelepad 9 ligt rond € 489.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastelepad 9?
Huishoudens in de buurt van Gastelepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).