Huiswaardemeter

Woningwaarde Loostreeplaan 35

5711BV Someren

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.240
+3,9%
[ € 309.971 – € 394.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.161[ € 324.103 – € 358.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.679[ € 345.170 – € 381.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Loostreeplaan 35 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.240 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.37412 maanden +3,9%
+€ 24612 mnd vs. NL +0,1%
Loostreeplaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.240 voor Loostreeplaan 35 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loostreeplaan 35 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.240.

Verwachte verkoopprijs Loostreeplaan 35
€ 363.679[ € 345.170 – € 381.503 ]
Verkoper houdt over€ 358.429−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.103+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loostreeplaan 35 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Loostreeplaan 35
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 341.161[ € 324.103 – € 358.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loostreeplaan 35 adviseren wij in een bod van € 363.679, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.161 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.240+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.679+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.863+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loostreeplaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loostreeplaan 35 in Someren bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loostreeplaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.240
Verwachte verkoopprijs€ 363.679
Verwachte vraagprijs€ 341.161
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.240 is Loostreeplaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loostreeplaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loostreeplaan 35 in Someren.

Wat is Loostreeplaan 35 in Someren waard?
Loostreeplaan 35 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.240 (bandbreedte € 309.971 – € 394.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loostreeplaan 35 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Loostreeplaan 35 in Someren is in oktober 2026 € 341.161 (bandbreedte € 324.103 – € 358.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Loostreeplaan 35 in Someren?
Voor Loostreeplaan 35 adviseren wij een bod van € 363.679 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loostreeplaan 35 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Loostreeplaan 35 in Someren bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loostreeplaan 35 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loostreeplaan 35 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loostreeplaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Loostreeplaan 35 ligt rond € 352.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loostreeplaan 35?
Huishoudens in de buurt van Loostreeplaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).