Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stappert 1

5711BX Someren

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.339
+3,9%
[ € 311.818 – € 396.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.281[ € 326.117 – € 360.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.753[ € 346.988 – € 383.513 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stappert 1 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.339 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.45312 maanden +3,9%
+€ 24712 mnd vs. NL +0,1%
De Stappert 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.339 voor De Stappert 1 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stappert 1 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.753. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.339.

Verwachte verkoopprijs De Stappert 1
€ 365.753[ € 346.988 – € 383.513 ]
Verkoper houdt over€ 360.480−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.218+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stappert 1 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs De Stappert 1
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 343.281[ € 326.117 – € 360.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stappert 1 adviseren wij in een bod van € 365.753, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.281 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.339+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.753+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.041+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stappert 1 zal in bij een vraagprijs van € 343.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stappert 1 in Someren bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stappert 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.339
Verwachte verkoopprijs€ 365.753
Verwachte vraagprijs€ 343.281
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.339 is De Stappert 1 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Stappert 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stappert 1 in Someren.

Wat is De Stappert 1 in Someren waard?
De Stappert 1 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.339 (bandbreedte € 311.818 – € 396.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stappert 1 in Someren?
De verwachte vraagprijs van De Stappert 1 in Someren is in oktober 2026 € 343.281 (bandbreedte € 326.117 – € 360.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stappert 1 in Someren?
Voor De Stappert 1 adviseren wij een bod van € 365.753 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stappert 1 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van De Stappert 1 in Someren bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stappert 1 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stappert 1 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stappert 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Stappert 1 ligt rond € 354.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stappert 1?
Huishoudens in de buurt van De Stappert 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).