Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stappert 11

5711BX Someren

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.881
+3,9%
[ € 390.615 – € 497.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.434[ € 409.862 – € 453.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.687[ € 433.634 – € 479.280 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stappert 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.881 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.85312 maanden +3,9%
+€ 30912 mnd vs. NL +0,1%
De Stappert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.881 voor De Stappert 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stappert 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.687. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.881.

Verwachte verkoopprijs De Stappert 11
€ 456.687[ € 433.634 – € 479.280 ]
Verkoper houdt over€ 450.413−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.971+€ 11.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stappert 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs De Stappert 11
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 431.434[ € 409.862 – € 453.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stappert 11 adviseren wij in een bod van € 456.687, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.434 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.687+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.521+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stappert 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stappert 11 in Someren bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stappert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.881
Verwachte verkoopprijs€ 456.687
Verwachte vraagprijs€ 431.434
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.881 zit De Stappert 11 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Stappert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stappert 11 in Someren.

Wat is De Stappert 11 in Someren waard?
De Stappert 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.881 (bandbreedte € 390.615 – € 497.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stappert 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van De Stappert 11 in Someren is in oktober 2026 € 431.434 (bandbreedte € 409.862 – € 453.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stappert 11 in Someren?
Voor De Stappert 11 adviseren wij een bod van € 456.687 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stappert 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van De Stappert 11 in Someren bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stappert 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stappert 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stappert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Stappert 11 ligt rond € 443.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stappert 11?
Huishoudens in de buurt van De Stappert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).