Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 12

5711CA Someren

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.553
+3,9%
[ € 312.007 – € 397.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.438[ € 326.266 – € 360.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.027[ € 347.473 – € 384.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.553 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.46112 maanden +3,9%
+€ 24712 mnd vs. NL +0,1%
Kwartelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.553 voor Kwartelstraat 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.553.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 12
€ 366.027[ € 347.473 – € 384.050 ]
Verkoper houdt over€ 360.751−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.498+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 12
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 343.438[ € 326.266 – € 360.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.027, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.438 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.027+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.328+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 343.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 12 in Someren bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.553
Verwachte verkoopprijs€ 366.027
Verwachte vraagprijs€ 343.438
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.553 is Kwartelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 12 in Someren.

Wat is Kwartelstraat 12 in Someren waard?
Kwartelstraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.553 (bandbreedte € 312.007 – € 397.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 12 in Someren is in oktober 2026 € 343.438 (bandbreedte € 326.266 – € 360.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 12 in Someren?
Voor Kwartelstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.027 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 12 in Someren bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 12 ligt rond € 354.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).