Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 7

5711CA Someren

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.044
+3,9%
[ € 427.719 – € 544.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.386[ € 448.767 – € 496.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.097[ € 474.795 – € 524.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.044 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.45412 maanden +3,9%
+€ 33912 mnd vs. NL +0,1%
Kwartelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.044 voor Kwartelstraat 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.044.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 7
€ 500.097[ € 474.795 – € 524.773 ]
Verkoper houdt over€ 493.346−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.249+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 7
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 472.386[ € 448.767 – € 496.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.097, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.386 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.044+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.097+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.102+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 7 in Someren bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 486.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.044
Verwachte verkoopprijs€ 500.097
Verwachte vraagprijs€ 472.386
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.044 ligt Kwartelstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 7 in Someren.

Wat is Kwartelstraat 7 in Someren waard?
Kwartelstraat 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.044 (bandbreedte € 427.719 – € 544.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 7 in Someren is in oktober 2026 € 472.386 (bandbreedte € 448.767 – € 496.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 7 in Someren?
Voor Kwartelstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.097 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 7 in Someren bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 7 ligt rond € 486.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).