Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 16

5711CC Someren

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.604
+3,9%
[ € 422.052 – € 537.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.725[ € 442.439 – € 489.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.896[ € 468.985 – € 518.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.604 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.20912 maanden +3,9%
+€ 33412 mnd vs. NL +0,1%
Vogelenzang 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.604 voor Vogelenzang 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.604.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 16
€ 493.896[ € 468.985 – € 518.352 ]
Verkoper houdt over€ 487.213−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.924+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 16
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 465.725[ € 442.439 – € 489.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 16 adviseren wij in een bod van € 493.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.725 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.896+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 16 in Someren bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.604
Verwachte verkoopprijs€ 493.896
Verwachte vraagprijs€ 465.725
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.604 zit Vogelenzang 16 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 16 in Someren.

Wat is Vogelenzang 16 in Someren waard?
Vogelenzang 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.604 (bandbreedte € 422.052 – € 537.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 16 in Someren is in oktober 2026 € 465.725 (bandbreedte € 442.439 – € 489.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 16 in Someren?
Voor Vogelenzang 16 adviseren wij een bod van € 493.896 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 16 in Someren bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 16 ligt rond € 479.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 16?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).