Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 4

5711CC Someren

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.709
+3,9%
[ € 474.944 – € 604.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.295[ € 498.080 – € 550.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.174[ € 527.467 – € 582.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.709 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.49112 maanden +3,9%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Vogelenzang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.709 voor Vogelenzang 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.709.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 4
€ 555.174[ € 527.467 – € 582.990 ]
Verkoper houdt over€ 547.817−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.427+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 4
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 524.295[ € 498.080 – € 550.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 4 adviseren wij in een bod van € 555.174, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.295 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.174+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.933+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 4 in Someren bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.709
Verwachte verkoopprijs€ 555.174
Verwachte vraagprijs€ 524.295
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.709 ligt Vogelenzang 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 4 in Someren.

Wat is Vogelenzang 4 in Someren waard?
Vogelenzang 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.709 (bandbreedte € 474.944 – € 604.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 4 in Someren is in oktober 2026 € 524.295 (bandbreedte € 498.080 – € 550.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 4 in Someren?
Voor Vogelenzang 4 adviseren wij een bod van € 555.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 4 in Someren bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 4 ligt rond € 539.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 4?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).