Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepelaar 4

5711CL Someren

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.007
+3,9%
[ € 599.286 – € 762.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.681[ € 631.447 – € 697.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.734[ € 662.388 – € 732.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepelaar 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.007 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,3%
+€ 25.85612 maanden +3,9%
+€ 47512 mnd vs. NL +0,1%
Iepelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.007 voor Iepelaar 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepelaar 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.007.

Verwachte verkoopprijs Iepelaar 4
€ 697.734[ € 662.388 – € 732.113 ]
Verkoper houdt over€ 688.809−€ 8.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.839+€ 16.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepelaar 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Iepelaar 4
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 664.681[ € 631.447 – € 697.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepelaar 4 adviseren wij in een bod van € 697.734, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.681 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.734+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.621+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 664.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepelaar 4 in Someren bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 681.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.007
Verwachte verkoopprijs€ 697.734
Verwachte vraagprijs€ 664.681
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalseweg 8, 5711BN Someren
Waalseweg 8
1973 · 116 m²
€ 481.205
Straatbeeld van Noorderlaan 11, 5711VP Someren
Noorderlaan 11
1968 · 118 m²
€ 386.227
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepelaar 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.007 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepelaar 4 in Someren.

Wat is Iepelaar 4 in Someren waard?
Iepelaar 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.007 (bandbreedte € 599.286 – € 762.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepelaar 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Iepelaar 4 in Someren is in oktober 2026 € 664.681 (bandbreedte € 631.447 – € 697.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepelaar 4 in Someren?
Voor Iepelaar 4 adviseren wij een bod van € 697.734 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepelaar 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Iepelaar 4 in Someren bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepelaar 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepelaar 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Iepelaar 4 ligt rond € 681.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepelaar 4?
Huishoudens in de buurt van Iepelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).